Szukasz alternatywy dla mieszania w bloku lub budowy domu?

Marzysz o niskich kosztach utrzymania, własnym podwórku w cichej okolicy i dobrym dojeździe do Centrum?

Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego!

Dojazd do centrum Elbląga zajmuje zaledwie 17 minut, wjazd od nie zakorkowanej strony miasta.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż całoroczny, wolnostojący dom z poddaszem do adaptacji, położony na ładnie zagospodarowanej działce w miejscowości Krzewsk.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest przy powiatowej drodze w spokojnej i cichej miejscowości Krzewsk, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Markusy.

Miejscowość znajduje się na Żuławach Elbląskich, w centralnej części gminy. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty: sklep spożywczy w odległości 500 m, szkoła podstawowa i przedszkole oddalone o 2 km, a ośrodek zdrowia, poczta i paczkomat są zlokalizowane około 3 km od nieruchomości. Dodatkowo, Elbląg znajduje się tylko 15 km stąd, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień i atrakcji. Miejscowość otaczają rozległe tereny zielone, idealne do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu oraz kontaktu z naturą, co dodatkowo podkreśla walory tego miejsca jako spokojnej oazy blisko natury.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowany dom jest niepodpiwniczony i posadowiony na prostokątnej działce o powierzchni 583 m2. Teren działki jest płaski, ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową z utwardzonym podjazdem oraz miejscem postojowym. Całość otacza zadbana roślinność, w tym trawa, krzewy oraz iglaki.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 54,26 m2.

W skład budynku wchodzi:

PARTER:

- wiatrołap z szafą w zabudowie,

- salon z kominkiem oraz aneksem kuchennym w zabudowie ze sprzętami AGD,

- ustawny pokój,

- łazienka z kabiną prysznicową i wc.

Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza, które po przekształceniu może zyskać funkcję dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych. Dzięki tej adaptacji możliwe będzie znaczne powiększenie powierzchni użytkowej budynku, co sprawi, że dom będzie jeszcze bardziej funkcjonalny i przestronny.

Budynek mieszkalny wybudowany w 2022 roku, został starannie wykonany z bali drewnianych, a jego konstrukcja została dodatkowo ocieplona wysokiej jakości wełną mineralną. Dach o konstrukcji dwuspadowej pokryto blacho dachówką, co zapewnia trwałość oraz estetyczny wygląd.

Dom wyposażony jest w sieć elektryczną i wodociągową.

Obok domu znajduje się wiata garażowa i drewutnia, doskonała do przechowywania drewna opałowego, narzędzi ogrodniczych czy też innych niezbędnych akcesoriów.

Ogrzewanie zapewnia kominek z płaszczem wodnym, rozprowadzający ciepło do wszystkich pomieszczeń, zaś ciepła woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny. Dodatkowo w łazience i części kuchennej zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe,

Na dachu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, które zapewniają ekologiczną energię, znacząco obniżając koszty eksploatacji nieruchomości, dodatkowo nowy nabywca ma możliwość przejąć umowę z fotowoltaiką na korzystnych zasadach.

Na terenie działki znajduje się również nowa przydomowa BIO oczyszczalnia.

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 515.000 zł Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika: 23617

TEL.  

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości